临频年末，成齐、苏州、北京等热门城市密集招拍挂地皮，成交全体分化显著。近期，多家上市公司公告新增地皮使用权，部分房企拿地热度回温。

　　密集进行地皮出让

　　11月30日，成齐迎来取消限价后的第二场土拍，7宗拍卖地皮中，天府新区麓湖板块43.7亩住兼商用地凭借优质的区域条目以及地块属性引得多家企业争抢。双流3宗地块、青白江1宗地块均由场地国企底价成交，温江两宗地块因故断绝。

　　11月29日，苏州八批次聚积供地完成出让，6宗涉宅地区别位于吴中区（3宗）、工业园区（2宗）、相城区（1宗），总出让面积约28.62万平淡米，总建筑面积为40.66万平淡米，最终6宗宅地以1宗溢价、5宗底价成交，揽金约75亿元。这次是苏州取消地皮限价后的首场土拍，土拍成果分化显著，从拿地房企来看，依然多半为场地国企，且大多延续了连结拿地的现象。

　　11月27日，北京市规自委网站发布“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，将于2023年11月28日至2024年2月28日供应。波及13宗地皮，建面畛域约126万平淡米，12月将络续出让9宗地块，总起拍价214.6亿元，总诡计建面约105万平淡米。其中大兴3宗，昌平、房山、门头沟、顺义、丰台、石景山各1宗。从地块位置来看，进一步落实北京城市总体诡计梯次疏解、有序相连的需求。同期积极指导产城交融，鼓励职住均衡。瞻望大兴区黄村镇地块，丰台区大红门地块将会凭借其所在的板块强势度赢得房企关注。顺义新城地块、昌平回龙不雅海外信息产业基地及人命科学园地块仍旧以聚焦刚需刚改群体为主。

　　机构监测数据露出，当今照旧有广州、成齐、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州等城市取消了地皮限价。

　　中指征询院企业征询总监刘水示意，房地产阛阓供求相干已发生要紧变化，阛阓过热期出台的适度性顺次正在逐步退出舞台，取消地皮限价将有助于稳房价、稳预期、稳阛阓。从具体城市土拍情况来看，部分城市有极少中枢区优质量块热度较高，其余多底价成交。

　　多家上市公司新增地皮使用权

虽然孩子只有五岁，但已经可以看出他是一个帅气的男孩。他完美地继承了父母的优点，这引起了人们的广泛关注。随后，这个消息被顶上了热搜榜。

　　近期，多家上市公司公告新增地皮使用权。

　　12月1日晚，神秘顾客访问金隅集团（601992）公告，公司所属子公司冀东发展集团有限遭殃公司全资子公司盾石地产于近日取得《唐山市全球资源走动中心国有开荒用地使用权拍卖成交阐明书》，通过拍卖样式以底价竞得唐审出告字[2023]第012号地块国有开荒用地使用权，总地皮面积为35687.21平淡米，地上计容建筑面积71374.42平淡米，成交总价为44252.14万元，诡计用途为二类居住用地。该地块原为公司所属子公司自有闲置地皮资源。当今，盾石地产领有该样式100%权柄。

　　黑牡丹（600510）12月1日晚间表示对于全资子公司竞得地皮使用权的公告，公告露出，公司全资子公司常州牡丹汇齐置业有限公司以总价7.77亿元竞得江苏省常州市JZX20231005地块的国有开荒用地使用权，宗地位于江苏省常州市新北区薛家镇，建业路以东、济业路南侧、临平路西侧、黄河西路以北。

　　左证黑牡丹公告，上述竞拍是公司经管层在现时地产阛阓现象下充分筹商了风险要素的基础上进行投资决议的，但由于地产行业受接洽计谋影响较大且具有周期性波动，因此公司存在上述样式不可达到预期收益的风险，公司将左证阛阓情况合理安排样式开发开荒程度，积极作念好接洽风险防控顺次。

　　部分上市公司协作开发地块。华发股份（600325）12月1日晚间公告，公司全资子公司南京铧宸与安徽绿城、北京稳宁、宇诚集团订立了《对于南京市建邺区绿博园2023G55地块之协作左券》，商定共同开发已由安徽绿城竞拍赢得的南京市建邺区绿博园2023G55地块。左证公告，2023年10月27日，安徽绿城以总价69亿元告成竞得南京市建邺区绿博园2023G55地块的国有开荒用地使用权，并与南京市诡计和当然资源局就样式地块订立了《国有开荒用地使用权公开出让成交阐明书》。

　　中指征询院数据露出，前11月份，百强房企拿地总数10855亿元，拿地畛域同比下落6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，流畅两月收窄。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地，上海、西安、杭州位列前三。

　　对于后续阛阓，中指征询院地皮阛阓征询崇拜东说念主张凯示意，宇宙重心监测的300个城市中，2022年全年地皮出让金收入约6.7万亿元，2023年全年地皮出让金收入或不及5万亿元。一线、二线、三四线城市热度分化显著，房企投资络续向中枢上风城市蚁集。2023年12月，各城市土拍加速供应，优质量块有望引发土拍蔼然。

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